Badplanung Mainz
Was eine Badplanung in Mainz besonders macht
In Mainz treffen ein Gründerzeitviertel, ein großer Nachkriegsbestand und eines der härtesten Wasser der Region aufeinander. Alle drei beeinflussen das Bad direkt.
- Sehr hartes Wasser. In Altstadt und Oberstadt liegt es bei rund 25 °dH. Ohne passende Planung sieht jede Glasdusche nach wenigen Wochen matt aus.
- Gründerzeit in der Neustadt. Das Viertel entstand zwischen 1873 und 1912, mit teils denkmalgeschützten Fassaden und gewachsenen Grundrissen.
- Viel Nachkriegsbestand. 1945 gingen rund 61 Prozent der Bausubstanz verloren. Viele Bäder aus dem Wiederaufbau sind klein und technisch veraltet.
- Städtische Altbauförderung ausgelaufen. Seit 2026 lassen sich keine neuen Anträge für das Programm Altbausanierung Mainz Plus stellen.
- Rund 1 Stunde 40 Minuten vom Studio. Planung digital, Termine vor Ort nach Absprache.
Mainz im Blick
Römische Gründung, Gründerzeit und Wiederaufbau
Mainz geht auf das römische Legionslager Mogontiacum zurück. Heute prägen die Universität und die Lage am Rhein mit Blick auf Wiesbaden das Lebensgefühl der Stadt.
Neustadt und Oberstadt
Die Neustadt ist ein weitgehend erhaltenes Gründerzeitviertel mit Boulevards wie der Kaiserstraße und reich verzierten Fassaden. Die Oberstadt liegt ruhig auf der Höhe zwischen Rhein und Universitätsklinikum, mit Einfamilienhäusern, einzelnen Villen und Blick über den Rhein.
Gonsenheim und Laubenheim
Gonsenheim verbindet einen alten Ortskern mit Fachwerk und großzügige Wohngebiete am Lennebergwald. Laubenheim liegt grün am Rhein, überwiegend mit Einfamilien- und Reihenhäusern.
Ein Bestand aus dem Wiederaufbau
Am 27. Februar 1945 wurde die nördliche Altstadt zu etwa 80 Prozent zerstört. Wiederaufgebaut wurde auf den alten Grundstücken, ab den 1960er Jahren entstanden neue Stadtteile. Viele Wohnungen haben deshalb Bäder, die funktional und knapp geschnitten sind.
Drei Wasserwerke, drei Härten
Hof Schönau versorgt Altstadt und Oberstadt mit rund 25,1 °dH. Das Wasserwerk Eich liefert für Finthen, Drais und Gonsenheim rund 19,3 °dH. Aus der Petersaue kommen für die Neustadt rund 12,6 °dH.
Aktuelles aus Mainz
Was sich in Mainz gerade bewegt
Preise, Förderung und Vorsorge: Diese Entwicklungen betreffen Eigentümer vor einer Badsanierung.
2026
Städtische Altbauförderung beendet
Das Förderprogramm Altbausanierung Mainz Plus der Mainzer Stiftung ist ausgelaufen, neue Anträge sind seit 2026 nicht mehr möglich. Wer auf Zuschüsse gesetzt hat, sollte die Finanzierung neu rechnen.
Quelle: Mainzer Stiftung
April 2026
KfW-Zuschuss für barrierearme Bäder
Der Zuschuss 455-B für den altersgerechten Umbau war 2025 ausgesetzt und startete am 8. April 2026 mit 50 Millionen Euro neu, zu unveränderten Konditionen. Anträge vor Beginn des Vorhabens stellen.
Laufend
Vorsorge gegen Starkregen
Die Stadt erstellt stadtteilweise Hochwasser- und Starkregenvorsorgekonzepte. Ihr Merkblatt nennt Keller und Souterrain unterhalb der Rückstauebene ausdrücklich als überflutungsgefährdet.
Quelle: Stadt Mainz
Typische Hürden in Mainz
Vier Punkte, die ein Mainzer Bad früh klären muss
Sie ergeben sich aus Wasser, Bestand und Lage am Rhein.
- Kalk bei rund 25 °dHIn Altstadt und Oberstadt ist das Wasser sehr hart. Rahmenlose Glasduschen, Regenbrausen und dunkle Armaturen brauchen dort eine Enthärtung oder Beschichtungen, die zum Wasser passen. Das gehört in die erste Planungsrunde, nicht in die Reklamation.
- Statik und Leitungen in der NeustadtWer in einer Gründerzeitwohnung Räume zusammenlegt, greift in tragende Wände und gewachsene Leitungsführung ein. Das braucht eine statische Prüfung und eine Planung, die den Bestand ernst nimmt.
- Kleine Bäder aus dem WiederaufbauViele Nachkriegsbäder bieten ohne Umbau keinen Platz für eine bodengleiche Dusche oder einen Doppelwaschtisch. Oft lässt sich durch einen neuen Grundriss mehr gewinnen als durch teurere Produkte.
- Rückstau in rheinnahen LagenEin Bad oder Spa im Untergeschoss, etwa in Laubenheim oder Weisenau, braucht unterhalb der Rückstauebene eine Sicherung, bei genutzten Räumen häufig eine Hebeanlage. Das beeinflusst Bodenaufbau und Kosten.
Im Vergleich
Warum Bauherren ihr Bad bei Torsten Müller planen lassen
Für ein neues Bad gibt es mehrere Wege. Die Übersicht zeigt, worin sie sich typischerweise unterscheiden, damit Sie in Ruhe den Weg finden, der zu Ihrem Projekt passt.
| Worauf es ankommt | Torsten MüllerInterior Design | Badstudio und Ausstellung | Handwerksbetrieb mit Planung | Online-Badplaner |
|---|---|---|---|---|
| Ausgangspunkt der Planung | Die Wirkung, die Ihr Raum auslösen soll. Grundriss, Licht und Material folgen daraus. | Das Sortiment der eigenen Ausstellung. | Die technische Umsetzung des eigenen Gewerks. | Standardmodule mit festen Rastermaßen. |
| Auswahl der Produkte | Herstellerunabhängig, ohne Hausmarke und ohne Provision. Ausgewählt wird nach Ihrem Raum. | Meist auf Marken und Produkte des Hauses ausgerichtet. | Hängt von den Lieferanten des Betriebs ab. | Auf die hinterlegten Produkte begrenzt. |
| Wer die Planung bezahlt | Sie selbst, damit die Planung ganz Ihnen gehört. Ab 1.980 Euro, Leistung und Honorar stehen vor dem Start fest. | Oft kostenlos und dann Teil des Verkaufsprozesses. | Meist im Angebot für die Ausführung enthalten. | Kostenlos, die Planung übernehmen Sie selbst. |
| Ihr Bad vorher sehen | Fotorealistische 3D-Visualisierung inklusive. In über 87 Prozent der Projekte wird das erste Rendering umgesetzt. | Ansichten aus Planungssoftware mit Standardmodulen. | Grundriss oder Skizze, je nach Betrieb. | Einfache 3D-Ansicht aus dem Baukasten. |
| Licht | Lichtplanung von Anfang an, gemeinsam mit dem Grundriss, für jede Tageszeit. | Häufig eine Leuchtenauswahl gegen Ende. | Anschlüsse nach Vorgabe. | In der Regel nicht enthalten. |
| Material | Im Original an der konkreten Platte ausgewählt, auf Wunsch direkt bei Antolini in Verona oder Marmor Lulay. | Muster und Ausstellungsstücke vor Ort. | Handmuster und Kataloge. | Texturen am Bildschirm. |
| Erfahrung und Maßstab | 25 Jahre, über 500 realisierte Projekte und über 4.000 Konzepte als Juror beim bsw bewertet. | Je nach Anbieter unterschiedlich. | Je nach Betrieb unterschiedlich. | Keine persönliche Einschätzung. |
| Begleitung | Persönlich von der ersten Idee bis zum fertigen Raum, mit ausgewählten Spezialisten für Stein, Glas und Licht. | Beratung rund um den Produktkauf. | Umsetzung des eigenen Gewerks. | Die Koordination liegt bei Ihnen. |
Beschrieben sind typische Merkmale der jeweiligen Angebotsform. Einzelne Anbieter können davon abweichen.
Finden Sie in 30 Minuten heraus, ob diese Planung zu Ihrem Projekt passt. Kostenlos und unverbindlich.
Erstgespräch buchenWarum Torsten Müller
Was Bauherren in Mainz von dieser Planung haben
Sechs Punkte, die den Unterschied zu einer Planung im Verkaufsgespräch ausmachen. Jeder ist mit Projekten und Auszeichnungen belegt.
Seit 1998
Über 25 Jahre Badarchitektur
Luxusbad, Bad en Suite und Private Spa aus einer Hand geplant, über 500 Projekte realisiert.
Unabhängig
Herstellerunabhängig und ohne Provision
Bezahlt von Ihnen statt von Herstellern. Beurteilt wird Ihr Raum, nicht ein Sortiment.
Vorher sehen
Fotorealistische 3D-Visualisierung inklusive
Proportionen, Licht und Material sind sichtbar, bevor Geld verbaut ist.
Branchenblick
Über 10 Jahre Juror der bsw-Awards
Mehr als 4.000 Pool-, Spa- und Wellnessprojekte bewertet. Dieses Urteil fließt in Ihre Planung.
Im Original
Material wird an der Platte entschieden
Naturstein und Oberflächen werden im Original beurteilt, auf Wunsch direkt beim Lieferanten.
Fester Rahmen
Leistung und Honorar stehen vor dem Start fest
Planung ab 1.980 Euro, je nach Umfang. Das Erstgespräch von rund 30 Minuten ist kostenlos.
So läuft es ab
Vom ersten Gespräch bis zum fertigen Bad in Mainz
Mainz liegt rund 1 Stunde 40 Minuten vom Studio entfernt. Entwurf und Abstimmung laufen digital, für Aufmaß, Material und wichtige Baustellenschritte gibt es Termine vor Ort.
Entfernung vom Studio in Bad Honnef nach Mainz: rund 141 Kilometer, etwa 1 Stunde 40 Minuten mit dem Auto (Routenberechnung ohne Verkehr).
Häufige Fragen
Was Bauherren in Mainz vor der Badplanung wissen möchten
Kurze Antworten auf die Fragen, die im Erstgespräch am häufigsten gestellt werden.
Wie gehe ich im Bad mit dem harten Mainzer Wasser um?
In Altstadt und Oberstadt liegt die Härte bei rund 25 °dH. Eine zentrale Enthärtung, beschichtetes Glas und Armaturen mit pflegeleichten Oberflächen verhindern, dass das neue Bad schnell stumpf wirkt. Welche Kombination passt, hängt vom Wasserwerk ab, das Ihre Adresse versorgt.
Lohnt sich eine Planung für ein kleines Nachkriegsbad?
Gerade dort. Ein kleines Bad verzeiht keine falsche Anordnung. Oft bringt ein neuer Grundriss mit versetzter Tür oder Vorwand mehr Raum als jedes Produkt.
Gibt es noch Förderung für eine Altbausanierung in Mainz?
Das städtische Programm Altbausanierung Mainz Plus ist ausgelaufen. Für barrierearme Umbauten gibt es den KfW-Zuschuss, dessen Mittel begrenzt sind. Den aktuellen Stand vor der Auftragsvergabe prüfen.
Was kostet eine Badplanung für ein Projekt in Mainz?
Das Planungshonorar liegt je nach Leistungsumfang und Tiefe der Visualisierung zwischen 1.980 und 5.960 Euro. Leistung und Honorar stehen vor dem Start fest. Das Erstgespräch von rund 30 Minuten ist kostenlos.
Wer führt die Arbeiten aus?
Ausgeführt wird von Fachbetrieben. Sie können eigene Betriebe aus Ihrer Region beauftragen. Torsten Müller liefert die Pläne dafür und stimmt die Schnittstellen mit den Gewerken ab, auf Wunsch mit Spezialisten aus seinem Netzwerk für Naturstein, Glas, Licht und Spa-Technik.
Muss der Badplaner aus meiner Stadt kommen?
Nein. Skizzen, 3D-Ansichten und Herstellerlisten werden digital übermittelt, Details in Videokonferenzen besprochen. Termine vor Ort in Mainz sind nach Absprache möglich, etwa für das Aufmaß oder die Abstimmung auf der Baustelle.
Der nächste Schritt
Ihr Bad in Mainz fachlich einordnen lassen
Im kostenlosen Erstgespräch von rund 30 Minuten ordnen wir Ihr Vorhaben ein: Umfang, Budget und ob sich eine bezahlte Planung für Sie lohnt.
- Herstellerunabhängig und ohne Provision
- Fotorealistische 3D-Visualisierung inklusive
- Über 500 realisierte Projekte seit 1998
Kostenlos und unverbindlich.
Badplanung auch in Wiesbaden, Frankfurt am Main, Bonn und weiteren Regionen.